2023年2月20日，证监会正式启动了不动产私募投资基金试点工作，同时基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》（以下简称“指引”）对不动产私募投资基金试点政策下的具体备案要求做了细化。此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。

    在上述政策背景下，2月24日下午，由上海市国际股权投资基金协会主办，上海市国际股权投资基金协会不动产分会、上海市国创科技产业创新发展中心联合主办不动产私募投资基金试点闭门研讨会成功举办。会议邀请到了上海地铁资产投资有限公司、铁狮门、建纬律师事务所、红杉不动产基金、中城投资、金山城投集团、晨曦股权投资基金、国泰君安证裕投资、复星蜂巢、氪空间等机构共计20余位代表共同探讨不动产私募投资基金热议话题。

    协会副理事长领中资本管理合伙人黄岩以及协会常务理事、不动产分会会长、上海地铁资产投资管理有限公司董事长总经理庄巍分别致开幕词。黄岩表示，目前协会股权投资机构会员管理规模逾4400亿，占上海地区总规模的1/5以上，不动产分会会员在管资产规模超过12，000亿元，拥有良好的行业口碑和会员基础。庄巍表示，不动产分会成立以来，一直致力于在不动产投资方向，为不动产基金、不动产投资机构、房企、金融机构、专业服务机构、学术研究等机构，搭建一个桥梁和纽带，为行业提供交流、研究与业务合作等多维度的支持，携手行业优秀企业共同促进不动产行业自律健康发展。指引的出台进一步满足不动产领域合理融资需求，支持房地产市场平稳健康发展，为行业发展提供新的看法、新的思路，对于会员机构及合作伙伴积极踊跃报名参加此闭门会议表示感谢。

左一：黄  岩    左二：庄  巍    左四：陈  军

    建纬律师事务所高级合伙人、国际业务部主任陈军首先从基金投资范围及定义、基金管理人准入门槛、基金设置合理杠杆比例以及各阶段信息披露要求等方面对指引做了详尽阐述，与会嘉宾均表示收获颇丰。

    随后，氪空间、中城投资、铁狮门、复星蜂巢、晨曦股权投资基金等来自房企、金融机构的嘉宾，对新政的出台提出思考与观点分享。各位嘉宾现场各抒己见场面热烈，许多观点也引起了共鸣。

    会议结束后，与会嘉宾均表示本次研讨会受益良多。今后，上海市国际股权投资基金协会将继续为行业健康发展提供更多建言渠道，做好行业的桥梁工作。

上海市国际股权投资基金协会

上海市国际股权投资基金协会成立于2004年，是由境内外股权投资基金及其管理机构、境内外投资公司、相关专业服务机构和专业人士及投资促进机构组成的非盈利性社会团体。致力于为股权投资基金及其管理机构提供服务，促进股权投资在上海和长三角的发展。

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